240 000 $
Duplex à vendre - Val-des-Sources
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196 - 198 Rue du Roi, Val-des-Sources, J1T 1S3
Découvrez ce magnifique duplex entièrement en brique, idéalement situé à proximité du centre-ville et offrant une vue remarquable. La propriété se compose de deux grands appartements de type 5 ½. Le logement du rez-de-chaussée bénéficie de vastes pièces aux planchers de bois franc, ainsi que d'un sous-sol et d'un garage privé. À l'étage, vous trouverez un appartement entièrement rénovée et sera libre à l'acheteur. Chaque unité dispose de deux places de stationnement. Une occasion rare sur le marché!
-
Superficie du terrain:
4 373 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 14
- Année de construction : 1957
Particularités du bâtiment
28'3" X 36'3" Irrégulières
1957
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Vinyle-Clic , Bois , Céramique
Bois
Addenda
Duplex à vendre à Val-des-Sources : Idéal pour propriétaire occupant.
Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un duplex parfait pour un propriétaire occupant! Vivez dans une unité entièrement rénovée et mettez l'autre en location pour alléger votre hypothèque.
Ce duplex est composé de deux unités de 5 ½ pièces, toutes deux très recherchées sur le marché locatif.
Unité 196 (5 ½): Spacieuse et fonctionnelle, elle offre un bon potentiel locatif pour un célibataire, un jeune couple ou une petite famille. Le sous-sol non aménagé est à l'usage exclusif de cette unité, offrant un espace supplémentaire non négligeable.
Unité 198 (5 ½): Cette unité est entièrement rénovée et sera libre à l'acheteur. Elle offre un environnement moderne, est très attrayante et facile à louer.
Avec un revenu annuel brut estimé à 18 300 $, cette propriété offre une excellente rentabilité.
Points forts de la propriété:
Garage: Un garage est inclus, offrant un espace de stationnement supplémentaire et du rangement précieux pour les locataires.
Emplacement stratégique: La propriété est située près des principales commodités, des commerces et des écoles.
Stationnement et extérieur en plus du garage, garantit le confort des locataires et de leurs visiteurs.
Cette propriété est une occasion unique de vous lancer dans l'investissement immobilier à Val-des-Sources.
Particularités du bâtiment
28'3" X 36'3" Irrégulières
1957
PVC
Coulissante , Guillotine
Béton coulé
Brique
Membrane élastomère
Détaché
Vinyle-Clic , Bois , Céramique
Bois
Particularités du terrain
4 373,38 Pi2
Plat
Sur la ville
Asphalte
Allée : 3 , Garage : 1
Autoroute , Garderie/CPE , Golf , Parc , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 11'9" X 11'9" | Bois | |
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 12'6" X 6'2" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'9" X 14'2" | Bois | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 7'11" X 4'10" | Céramique | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 12'4" X 9'8" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 10'1" X 11'1" | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'4" X 10'1" | Bois | |
| 2 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 14'1" X 11'9" | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 14'1" X 6'2" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Salon | 2e niveau | 11'9" X 11'1" | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 4'1" X 7'11" irr. | Céramique | |
| 2 (app.) | Chambre principale | 2e niveau | 12'1" X 10'1" irr. | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11' X 10'1" irr. | Vinyle-Clic | |
| 2 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'1" X 9'7" irr. | Vinyle-Clic |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Détecteur d'incendie
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Ventilateurs de plafond de l'unité 196
Effets personnels des locataires.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Le quartier en quelques statistiques
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31.2%
-
25.0%
-
25.4%
-
12.8%
-
5.6%
-
47.8%
-
1.3%
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13.8%
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37.1%
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0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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- (2025)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Mon nom est JASMIN HUDON, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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JASMIN HUDON
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-342-2060
- Téléc.: 819-564-1141
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