599 000 $

Fermette à vendre - Weedon

599 000 $

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Fermette à vendre - Weedon

599 000 $

Prochaine visite libre

1143 2e Rang S., Weedon, J0B 3J0

Votre rêve d'un projet agricole ou d'autosuffisance peut se réaliser! C'est sur un site de 64 acres en partie boisé que repose votre jolie fermette, ses bâtiments et la résidence principale. La maison au cachet unique comprend 3 chambres et un bureau. Grande cuisine avec îlot, jolie salle à manger et grand salon. Décor soigné. Vendu TOUT INCLUT! Espace poulailler extérieur et intérieur. Le grand hangar avec enclos abrite un élevage de lapins. Vaste serre, un autre hangar et des abris ouverts pour le matériel. Plusieurs arbres fruitiers, grand jardin, jolie pergola. Aussi, un bel étang, une partie prairie et un boisé avec sentiers aménagés.

  • Superficie du terrain: 259 897 M2
  • NOMBRE DE PIèCES : 16
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
Courtier immobilier résidentiel
Brokers tranquilit
Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'2" X 28'7" Irrégulières

Inconnue

Bois

Guillotine

Moellon , Béton coulé , Pierre

Bois

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Addenda
Particularities plusParticularities minus

Bienvenue au 1143, 2e rang Sud à Weedon !

LE SITE

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la longue allée d'arbres matures qui vous accueille à la propriété ! Composé de 2 lots, le site est d'une superficie de 64,22 acres et fait partie de la réserve internationale de ciel étoilé du Mont-Mégantic. On y retrouve environ 51 acres de forêt et 12 acres de pâturage. Dans la vaste partie boisée, plusieurs sentiers y ont été aménagés pour la marche, le ski de fonds ou une randonnée en VTT. Joli étang et ruisseau. Vous apprécierez la grande serre 30 x 11 pieds et le vaste espace jardin. Plusieurs arbres fruitiers, petits fruits et vivaces : pommiers, pruniers, poiriers, camerises, bleuets, framboises, mais, patates, courges, ails, lavande, et plus ! Et, la jolie terrasse pergola deviendra votre endroit détente de prédilection après une journée bien remplie.

Un bâtiment aménagé avec espace extérieur clôturé est le poulailler, et les oiseaux ont aussi leur espace poulailler d'été distinct. Un grand bâtiment isolé avec enclos abrite l'élevage de lapins. D'autres bâtiments de type hangar et abris ouverts sont présents sur place et vous seront utiles quel que soit votre projet.

LA RÉSIDENCE PRINCIPALE

L'année de construction estimée à moins de 1900 combiné à un entretien soigné au fil des années lui confère son charme unique et des plus chaleureux ! Revêtement de bois et toiture de tôle. Son style à la fois campagnard et classique est intemporel et très harmonieux. Hall d'entrée avec sa pièce de type MudRoom adjacente. Grande cuisine avec îlot 2 x 4,3 pieds, poêle au gaz pour la cuisson et un autre pour la chaleur et l'ambiance. Beaucoup d'armoires et de surface de comptoir. Poutres apparentes. Salle à manger face à la porte patio et au balcon. Vaste salon, aussi un bureau et une salle de bain avec bain sur pattes et douche indépendantes.

L'étage se divise en 2 sections. L'une est entièrement aménagée et comprend la chambre principale avec sa salle d'eau privée ainsi qu'une 2ème chambre. L'autre section se compose de 2 pièces à aménager : une plus vaste pourrait être une chambre et une autre pièce multi usage serait idéale comme bureau.

Le sous-sol possède sa sortie indépendante vers l'extérieur. L'espace de très bonne dimension n'est pas aménagé mais est utile pour du rangement. On y retrouve aussi une chambre froide.

* Demandez à voir le plan d'aménagement forestier au dossier pour plus d'information sur la composition de la foret.
** Certificat de localisation 2021 au dossier.
*** L'année de construction est inconnue mais daterait de moins de 1900.
**** Vendu TOUT INCLUT tel que vu.

Particularités du bâtiment
Particularities plusParticularities minus

26'2" X 28'7" Irrégulières

Inconnue

Bois

Guillotine

Moellon , Béton coulé , Pierre

Bois

Tôle

Salle de bains : 1er niveau/RDC

Douche indépendante

6 pieds et plus , Bas (moins de 6 pieds) , Entrée extérieure , Non aménagé

Particularités du terrain
Particularities plusParticularities minus

1 033'6" X 4 944'3" Irrégulières

259 896,6 M2

Étang

Boisé , Terre cultivable , Paysager

Plat

CARAC.PROX.SMOT , CARAC.PROX.SVTT

Agricole

Détails des pièces
Particularities plusParticularities minus
Pièces Niveau Dimensions Revêtement Détails
Hall d'entrée 1er niveau/RDC 5'10" X 4'1" Couvre-sols souples
MudRoom 1er niveau/RDC 6'9" X 8'1" Couvre-sols souples
Cuisine 1er niveau/RDC 15'2" X 16'6" irr. Couvre-sols souples Poêle au gaz
Salle à manger 1er niveau/RDC 7'10" X 14'9" irr. Couvre-sols souples
Salon 1er niveau/RDC 17'3" X 12'8" irr. Tapis
Bureau 1er niveau/RDC 11' X 8'4" Tapis 4e chambre possible
Salle de bains 1er niveau/RDC 11' X 8'7" irr. Céramique Coin buanderie
Boudoir 2e niveau 7'9" X 10'6" irr. Tapis Garde-robe
Chambre principale 2e niveau 14'2" X 13'1" irr. Tapis Garde-robe double
Salle d'eau 2e niveau 6'8" X 3'1" Couvre-sols souples att. à la chambre princ.
Chambre 2e niveau 9'5" X 8'7" Tapis sans garde-robe
Pièce multi usage 2e niveau 11'6" X 7'10" irr. Tuiles
Chambre 2e niveau 15'7" X 15'8" Couvre-sols souples sans garde-robe
Sous-sol non fini Sous-sol 1 21' X 15'11" irr. Béton avec sortie ext. indépendante
Sous-sol non fini Sous-sol 1 16'3" X 12'10" Béton
Cave/Chambre froide Sous-sol 1 6'11" X 8'8" Béton
Caractéristiques
Particularities plusParticularities minus

Bois , Électricité

Poêle au gaz

Puits artésien

Champ d'épuration , Fosse septique

Inclusions & Exclusions
Particularities plusParticularities minus

Tout inclut tel que vu, c'est-à-dire le tracteur, le ''side-by-side'', l'équipement agricole, tracteur à pelouse, outils, meubles et électroménagers, accessoires décoratifs, télévision, animaux de la ferme, etc. À l'exception des items énumérés dans les exclusions.

Effets personnels des propriétaires (vêtements, articles de toilette, etc.), ensemble de vaisselle ancien.

Détails financiers
Particularities plusParticularities minus
évaluation (2025)
Taxes
  • (2025)
  • (2025)
énergie
1143 2e Rang S., Weedon, J0B 3J0
Le quartier en quelques statistiques
  • Statistics Personnes vivant seules
  • Statistics Couples avec enfant(s)
  • Statistics Couples sans enfant
  • 28.0%
  • 14.7%
  • 36.0%
  • 18.7%
  • 2.7%
  • 97.4%
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  • 2.6%
  • 0.0%
UnilingueFrançaisUnilingueanglaisBilingue(fr/an)Autres 0% 10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%100%
  • Statistics Familial
  • Statistics Individuel
  • Statistics Propriétaires
  • Statistics Locataires
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