880 000 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest)
880 000 $
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3300 Rue Labbé, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Rock Forest), J1N 0B7
Découvrez cette spacieuse propriété de 4 chambres et d'un grand garage double, offrant un cadre enchanteur tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée, orné d'un élégant plancher en bois franc, dispose d'un salon pour les invités ou les soirs de semaine, d'une salle à manger et d'une cuisine accueillante avec son immense îlot central. Le sous-sol propose un vaste espace à aire ouverte, avec un second salon pour vos soirées en grande famille. Vous y retrouverez également trois chambres, une salle de bain complète et une salle de lavage, le tout agrémenté de plafonds de 9 pi. Saisissez votre chance et venez la visiter.
-
Superficie du terrain:
33 055 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 15
- Année de construction : 2022
Particularités du bâtiment
71'1" X 31'10" Irrégulières
2022
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Salle d'eau : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Addenda
Bienvenue au 3300 rue Labbé, à Sherbrooke. Cette propriété construite avec qualité et des matériaux durables est idéalement située près de Université de Sherbrooke, de École secondaire du Triolet et de l'autoroute 410.
Dès votre arrivée, vous y retrouverez :
+ Hall d'entrée spacieux pouvant accueillir plus de 5 personnes à la fois
+ Accès direct au garage
+ Une hauteur de plafond de plus de 10 pi
+ Pendrie avec rangement optimisé
Le rez-de-chaussée à aire ouverte vous procurera :
+ Un salon idéal pour les soirs de semaine occupés ou comme espace convivial pour discuter avec les invités
+ Une cuisine de qualité avec comptoirs de quartz, îlot central, évier et beaucoup de rangement
+ Une salle à manger pouvant accueillir plus de 8 personnes
+ Une salle de bain complète avec douche indépendante et plancher chauffant
+ Une grande chambre des maîtres avec walk-in et accès direct au balcon arrière
+ Une chambre pouvant servir de bureau à domicile
Un sous-sol remarquablement pratique :
+ Grande salle familiale polyvalente offrant de multiples possibilités, dont un cinéma maison (disponible en option)
+ Plancher chauffant recouvert d'époxy
+ Trois chambres supplémentaires, chacune avec de grandes fenêtres
+ Salle de bain complète avec douche
+ Salle de lavage
+ Entrée indépendante
+ Espace de rangement sous les escaliers
CONFORT & QUALITÉ DE CONSTRUCTION
+ Planchers de béton avec chauffage radiant au sous-sol
+ Construction supérieure avec coffrages en béton isolant de type Nudura
+ Thermopompes offrant un confort optimal en toute saison
+ Matériaux de qualité supérieure sélectionnés avec soin
+ Fenestration abondante assurant une luminosité exceptionnelle
À l'extérieur,
+ Grand patio offrant une vue sur la piscine et la cour arrière
+ Piscine hors terre chauffée
+ Aménagement extérieur avec arbres et arbustes offrant une belle intimité
Vous y retrouverez à moins de 10 minutes en voiture :
- Base de plein air André-Nadeau (sentiers de randonnée, plateaux sportifs, patinoire, fatbike)
- Accès rapide à l'autoroute 410
- Université de Sherbrooke
Particularités du bâtiment
71'1" X 31'10" Irrégulières
2022
PVC
Manivelle (battant)
Béton coulé
Fibre pressée
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Double largeur
Salle d'eau : SS
Bois
Douche indépendante
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Particularités du terrain
122'10" X 269'
33 054,89 Pi2
Paysager
En pente , Plat
Non pavée
Allée : 6 , Garage : 3
Chauffée , Hors terre
Autoroute
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 14'10" X 17'11" | Céramique | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 13'3" X 12' | Bois franc | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'4" X 18'5" | Bois franc | |
| Penderie (Walk-in) | 1er niveau/RDC | 8' X 5'6" | Bois franc | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 10'8" X 11'10" | Céramique | Plancher chauffant |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 8'2" X 13' | Bois franc | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 13' X 12'2" | Bois franc | |
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 9'2" X 8'6" | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol 1 | 23'5" X 12'2" | Époxy | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 10'6" X 12'11" | Époxy | Plancher chauffant |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 9'8" X 10'3" | Époxy | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'9" X 11'5" | Époxy | Plancher chauffant |
| Chambre | Sous-sol 1 | 13'10" X 10'6" | Époxy | Plancher chauffant |
| Salle de lavage | Sous-sol 1 | 13'10" X 11'5" | Époxy | Plancher chauffant |
| Rangement | Sous-sol 1 | 9'3" X 10'11" | Béton | Plancher chauffant |
Caractéristiques
Plinthes électriques , Radiant
Électricité
échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe murale
Municipalité
Système BIONEST , Champ d'épuration , Fosse septique
Inclusions & Exclusions
Support muraux à télévision (5X), Balayeuse Central et accessoires, stores, tringles rideaux, lave-vaisselle, établi dans le garage, piscine hors terre et accessoires, thermopompe piscine, thermopompe murale, système de caméra (non relié à une centrale), système d'alarme (relié), amplificateur WI-FI pour l'extérieur.
Borne de recharge voiture électrique (1X), Rideaux, Cinéma maison (à vendre).
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Le quartier en quelques statistiques
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11.2%
-
22.6%
-
16.0%
-
21.6%
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28.5%
-
75.6%
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3.0%
-
14.1%
-
7.3%
-
0.0%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2025)
Mon nom est SÉBASTIEN LABRIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
SÉBASTIEN LABRIE INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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