450 000 $
Duplex à vendre - Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton)
450 000 $
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56 - 58 Rue Ouellet, Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) (Brompton), J1C 0S8
Joli duplex située sur une rue sans issue dans un quartier résidentiel tranquille secteur Brompton, idéal pour un propriétaire occupant! L'unité principale (56) est composée de 3 chambres, d'une cuisine avec armoires de bois ouverte sur une grande salle à manger, d'un salon de bonne dimension, d'un garage attaché et une jolie cour arrière avec piscine et remise. Le logement de 2 chambres est un lumineux 4 et demi, très propre. Chacune des unités possède sa propre cour asphaltée. La propriété de plain-pied, tout brique, est bien entretenue. Toiture 2024. La valeur locative des unités est également très intéressante pour un investisseur! À VOIR
-
Superficie du terrain:
6 631 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
28'3" X 42'5" Irrégulières
1989
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Addenda
Bienvenue au 56-58, rue Ouellet à Sherbrooke (secteur Brompton) !
LE SITE
Situé sur une rue sans issue, vous apprécierez ce quartier uniforme tranquille. Aussi, plusieurs services sont à proximité dont une école secondaire, une aréna, des parcs, épiceries, pharmacies, restaurants et autres commerces. Accès rapide à l'autoroute 55.
L'UNITÉ 56
Est le logement principal qui inclut le garage attaché et l'accès à la jolie cour arrière. Il se compose de 3 chambres dont une aménagée au sous-sol. Les pièces sont vastes et lumineuses. Cuisine avec armoires de bois et dosseret, ouverte sur une grande salle à manger. Porte patio menant à la cour arrière. Grand salon avec hall d'entrée en façade. Salle de bain avec espace laveuse et sécheuse. Le garage est attaché et chauffé, plancher à l'époxy. Un grand balcon de composite nous mène à la cour arrière très joliment aménagée d'une terrasse, d'une piscine et d'une remise pratique.
L'UNITÉ 58
Est un logement 4 et demi composé de 2 chambres. Les grandes fenêtres laissent entrer beaucoup de lumière. Vaste salon. Cuisine avec sa salle à manger en son centre. Salle de bain avec les entrées laveuse et sécheuse. La cour asphaltée de gauche (en façade) est à l'usage exclusif de cette unité.
LES REVENUS
- 56 : actuel propriétaire occupant, valeur locative de 2000 $ / mois.
- 58 : loué 750 $ / mois, valeur locative de 900 $ / mois.
Particularités du bâtiment
28'3" X 42'5" Irrégulières
1989
PVC
Béton coulé
Brique
Bardeaux d'asphalte
Attaché , Chauffé , Simple largeur
Particularités du terrain
66'4" X 100'
6 630,57 Pi2
Clôturé , Paysager
Plat
Allée : 4 , Garage : 1
Hors terre
Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , école primaire , École secondaire
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Cuisine | 1er niveau/RDC | 11'8" X 11'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 1er niveau/RDC | 17'2" X 10'4" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 1er niveau/RDC | 8'5" X 8'6" irr. | Céramique | |
| 1 (app.) | Salon | 1er niveau/RDC | 11'7" X 13'11" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | 1er niveau/RDC | 12'1" X 12' | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre principale | 1er niveau/RDC | 14'8" X 12'1" irr. | Bois | |
| 1 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 12'11" X 11'8" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Salon | Sous-sol 1 | 13'7" X 11'10" irr. | Plancher flottant | |
| 2 (app.) | Cuisine | Sous-sol 1 | 11'7" X 10' | Céramique | Salle à manger intgrée |
| 2 (app.) | Chambre principale | Sous-sol 1 | 12'2" X 11'7" | Plancher flottant | Garde-robe double |
| 2 (app.) | Salle de bains | Sous-sol 1 | 8'2" X 8'1" irr. | Céramique | Laveuse-sécheuse |
| 2 (app.) | Chambre | Sous-sol 1 | 11'3" X 11'7" | Plancher flottant | Garde-robe |
Caractéristiques
Plinthes à convection , Plinthes électriques
Électricité
Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Thermopompe murale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, l'aspirateur central et ses accessoires, les accessoires d'entretien de la piscine, spa, lave-vaisselle de l'unité 56, toutes les tablettes et les accessoires fixées aux murs.
Effets personnels du locataire, incluant son lave-vaisselle (unité 58).
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
évaluation (2025)
Taxes
- (2025)
- (2024)
Revenus annuels bruts (potentiels)
énergie
Mon nom est VÉRONIQUE BIBEAU INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
Avez-vous des questions?
VÉRONIQUE BIBEAU INC.
RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
- Cell.: 819-620-3084
- Téléc.: 819-564-1141
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