469 900 $
Maison de plain-pied à vendre - Sherbrooke (Fleurimont)
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625 Rue du Prince-Rupert, Sherbrooke (Fleurimont), J1G 5B4
Belle propriété avec rez-de-jardin tout en brique. Entretenue aux petits soins par les propriétaires actuels, vous allez apprécier le garage avec son atelier adjacent. Assurément, vous apprécierez les journées passées à cuisiner sur son grand comptoir central, à apprécier la lumière naturelle et les cabinets de bois qui procurent beaucoup de rangement. Il sera votre choix d'aménager la 2e salle à manger actuelle en salon donnant directement accès au solarium vitré et à une galerie couverte avec une vue imprenable sur le quartier. Grâce à sa 2e entrée indépendante, il serait facile d'y aménager une garderie en milieu familial. Bonne visite !
-
Superficie du terrain:
6 890 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 12
- Année de construction : 1990
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1990
1 200,18 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
corridor : RC
Bois
Baignoire à remous
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Addenda
Bienvenue au 625, rue du Prince-Rupert à Sherbrooke (Fleurimont)
Nichée dans une rue sans issue, dans un quartier très calme et à moins de 6 min à pied de l'école primaire Marie-Reine, elle saura plaire à toute votre famille.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses deux entrées de cour, dont une qui mène indépendamment à un garage intégré et un atelier pour travailler au chaud en hiver. Une fois à l'intérieur, cette propriété de 3 chambres à coucher vous charmera par sa grande cuisine avec une fenestration laissant toute cette belle lumière naturelle égayer vos journées « popote ». De plus, tous les électroménagers qui datent de 2024 sont inclus.
Actuellement, il y a deux salles à manger, mais vous pourriez facilement aménager la pièce de 15,6 pi x 13,6 pi en salon adjacent à la verrière fermée et au balcon qui vous donne une vue sur les couchers de soleil.
Vous allez pouvoir laisser libre cours à votre imagination pour aménager le sous-sol aux usages que vous désirez. Mais sa cour privée et son entrée indépendante seraient idéales pour aménager un bureau à la maison ou un petit commerce pour accueillir les clients. AVERTISSEMENT : il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier l'usage qu'il prévoit donner à l'immeuble.
Si vous ne connaissez pas le quartier, il sera si simple de l'adopter avec une proximité de plusieurs services tels que :
À pied :
Parc de Marie-Reine-du-Monde
Transport en commun : autobus 1, 904
À moins de 5 min en voiture :
École secondaire
Restaurant
Quincaillerie
CHUS Hôtel-Dieu
À moins de 10 min :
Centre-ville de Sherbrooke
Magasins à grande surface
Liste des écoles publiques :
Primaire :
MARIE-REINE, 976, rue de Caen, Sherbrooke, QC J1G 2A4
Secondaire :
DE LA MONTÉE (ST-FRANÇOIS), 825, rue Bowen Sud, Sherbrooke
DE LA MONTÉE (LE BER), 940, rue de la Sainte-Famille, Sherbrooke
Il sera de la responsabilité de l'acheteur de vérifier la disponibilité pour la sélection de son école.
Particularités du bâtiment
40' X 30' Irrégulières
1990
1 200,18 Pi2
Bois
Manivelle (battant)
Béton coulé
Brique , Vinyle
Bardeaux d'asphalte
Chauffé , Intégré , Simple largeur
corridor : RC
Bois
Baignoire à remous
6 pieds et plus , Entrée extérieure , Partiellement aménagé
Particularités du terrain
70'9" X 100' Irrégulières
6 889,98 Pi2
Plat
Sur la ville
Asphalte , Double largeur ou plus
Allée : 6 , Garage : 1
Parc , école primaire , Transport en commun
Détails des pièces
| Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | 1er niveau/RDC | 5'5" X 5' | Céramique | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 14'6" X 12'8" irr. | Bois | |
| Chambre | 1er niveau/RDC | 10'8" X 9'11" | Bois | |
| Salle de bains | 1er niveau/RDC | 9'5" X 5'10" | Céramique | |
| Salon | 1er niveau/RDC | 15'6" X 13'6" | Bois | |
| Salle à manger | 1er niveau/RDC | 14' X 10' irr. | Prélard | |
| Cuisine | 1er niveau/RDC | 13'11" X 9'7" | Prélard | |
| Solarium | 1er niveau/RDC | 7'5" X 11'1" | Vinyle | |
| Chambre | Sous-sol 1 | 11'8" X 13'8" | Vinyle | |
| Atelier | Sous-sol 1 | 13'8" X 15'1" | Béton | |
| Salle de bains | Sous-sol 1 | 5'6" X 9'9" | Vinyle | |
| Salon | Sous-sol 1 | 13'7" X 15' | Vinyle |
Caractéristiques
Air soufflé (pulsé) , Plinthes à convection
Électricité
Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur , Semi-meublé , Thermopompe centrale
Municipalité
Municipalité
Inclusions & Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, hotte micro-ondes Samsung (2023), lave-vaisselle Whirlpool, bancs d'îlot (4x), ensemble de salle à dîner (buffet inclus), lumière rechargeable au plafond au-dessus de l'ensemble de salle à dîner, chaise en cuir avec repose-pied, miroir de salle à manger, tringles à rideaux et rideaux, stores, lit double escamotable, ensemble de 2 chaises et table sur le balcon du RDC.
Projecteur et toile de projecteur, horloge en bois dans la salle à manger.
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Le quartier en quelques statistiques
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24.2%
-
25.3%
-
16.7%
-
19.9%
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13.9%
-
31.3%
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1.5%
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4.0%
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55.0%
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8.2%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
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Mon nom est SÉBASTIEN LABRIE INC., courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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RE/MAX D'ABORD | 157 boul. Jacques-Cartier Sud, Sherbrooke (Les Nations), Québec, J1J 2Z4
- Bur.: 819-822-2222 |
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